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吕问菡想搜索有价值的东西还是很简单的,虽然她不懂应度的语言,但经过几个代码的转换,就让浏览的网页里面的应度文,自动翻译成了汉字。
经过一下午的挑选,吕问菡找到了一家相对靠谱的办公楼。
办公楼在新多雷的三环左右,一共有六层,从地图上看,地理位置还不错,里面都做好了装修,可以很快投入使用。
徐方心里琢磨了一下,六层办公楼做总部,几年后或许面积不够,但短时间内绝对是绰绰有余了。
以后如果需要更换更大的场地,这栋楼可以卖出去或者转租出去。
考虑清楚后,徐方让翻译郑荨和业主联系。
约好了下午五点,在办公大楼见面,郑荨便挂了电话。
应度官方对徐方几人的服务,还是比较周到的,除了随时能让北屿送他们回华夏外,招待处里还有配套的服务人员,如司机、保姆等。
下午四点二十,徐方叫司机开车,带他们来到了办公楼。
办公楼是正儿八经的写字楼,比较时尚。到了地方后,时间已经下午四点五十六分。
此刻,办公楼门口,站着一名中年男人。
徐方几人走了过去,郑荨脆声问道:“是古历先生吗?”
“是我!”这名中年男人眼睛一亮:“是你们要买楼?”
郑荨点点头,指着徐方说道:“我们徐方先生要买,我是他的翻译。”
随即郑荨和徐方翻译:“徐老板,这位是写字楼的房东,古历。”
徐方点点头,温和道:“古历先生你好,我们有意向购买您这栋写字楼,希望你能带我们参观一下。”
等郑荨翻译完,古历急忙邀请几人朝里面走去。
进了公司的大门,一层刚进门是大厅,距离大门几米处是前台。
前台后面有电梯间和一些空房。
古历和几人介绍道:“这栋楼每层建筑面积是2100平米,才装修不到五年,在写字楼里算是非常新的装修了,平时也经常做清洁,可以直接投入使用。
二楼和三楼的人,大部分人不想等待电梯,通常会选择走路上去。所以两个电梯间,也不会出现拥挤的情况。
前台后面有几个大房间,可以用作储藏室,或者会议室、活动室。下方有地下两层,可以用于食堂和车库。楼上六层的布局比较类似,你们可以根据需要,重新划分办公区域,这个比较简单,找装修公司用隔板隔开就行。”
说完,古历带徐方一起参观。
徐方将地上六层和地下两层都看了一遍,对这地方还算满意,只需要请个装修公司稍加改造,就可以使用了。
“问问他什么价格。”徐方吩咐。
郑荨翻译完后,古历沉吟片刻,说道:“我们就按市场价来吧,一共298亿卢比。”
听到这个价格,徐方几人的眼皮直跳。这个总数,确实不少。折换成华夏币的话,差不多是27亿。
不过徐方也清楚,虽然应度没那么发达,但大都市的价格却非常高,这个价格其实算市场价了。
作为商人,徐方很习惯的砍起了价:“这个价格相对于周围的房价来说偏高,但我们对这套房很满意,希望价格上可以予以优惠,我可以开到265亿卢比。作为回报,同时只要你手续齐全,我可以保证房产一周内过户成功,并于手续完成当天,一次付清款项。”
徐方直接砍掉了33亿卢比,这么大的金额,让古历难受的呲牙咧嘴,差点直接拒绝徐方的要求。但徐方说可以让他一周内拿到全款,这点是非常有吸引力的。
他如果不急用钱,何至于把楼卖了?
“徐方先生,您这不是砍价,这是抢劫!”古历夸张大叫,随即说道:“如果你们真能一周内结清款项,我可以295亿卢比给你们。”古历退让了一小步。
徐方摆摆手,道:“你的报价偏高,265亿卢比是比较中肯的价格。古历先生,我们非常有诚意,但你的诚意不够足啊。这样吧,我再加三亿,268亿,您看如何?”
“这不可能,太低了,低于290亿你们别想。”古历严肃道。
“我们折中一下,275亿如何?我们尽量把付款时间提前,比如四天内。”徐方看出了古历急需用钱,又剌激了他一把。
两人这么扯皮半天,最终以280亿卢比的价格,初步谈成了购房意向。
谈妥价格后,徐方说道:“你提供房产资料,明天我们签购房协议,然后给楼房提交过户申请。等这一切搞定,我们会给你转账。”
“好!”古历连连点头。
和古历聊完,徐方便和他分别。
没直接回招待处,徐方让司机带他们在市里逛逛,一直玩到晚上九点才回去。
翌日。
徐方一行人,和古历一起去办房产过户。
应度也很着急与徐方合作,毕竟风膜机早一天动工,就早一点解决水源短缺的问题。
所以对方玉集团的诉求,他们都会尽快解决。知道徐方要购买大楼做办公地址,应度官方直接走了特批,当天就把过户做完了。
徐方也没食言,要了古历的银行账户,让方玉集团的财务给他转账。
古历收了钱,心花怒放的离开。
徐方拿到房子,便让杜竹欣和郑荨,去联系当地的装修公司,针对这栋大楼进行改装。因为要动工的地方不多,预计年后就能直接使用了。
两天后,方玉集团的法务团队到了应度,与应度官方展开了激烈的争论。整整谈了两天,所有条款终于落实。
又过一天,合作的几条都尘埃落定:
一:应度官方给方玉集团出具了公文,保证方玉集团在应度,与本土企业享有相同的待遇。
二:方玉集团在应度的税收,在规定的基础上再减一个点。
三:方玉集团旗下所有企业的资质,都审批下发。
四:快递公司的名字,徐方命名为“司南物流”,应度同意给方玉集团旗下的“司南物流公司”审批货运航线。
五:风膜机的采购协议签署完毕,协议里明确了风膜机的送货时间和供货价格,以及后续的维护费用。同时也规定,如果‘应度’针对方玉集团,方玉集团有权放弃、摧毁风膜机建设,并无任何法律责任。
这些都做完后,徐方没继续在‘应度’驻留,终于启程回了华夏。
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